Протягом п'яти років після відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні укладено більш ніж 500 тисяч угод купівлі-продажу, що охоплюють площу приблизно 1,15 мільйона гектарів. За цей період середня вартість гектара підвищилася більше ніж удвічі — з близько 30 тисяч гривень до майже 66 тисяч гривень.

Цю інформацію надає аналітичний Центр досліджень продовольства та землекористування KSE Агроцентр, підготовлений до п'ятиріччя відкриття ринку сільськогосподарських земель.

Експерти підкреслюють, що старт ринку 1 липня 2021 року став важливим кроком у процесі земельної реформи, що сприяло підвищенню ефективності та конкурентоспроможності аграрного сектора.

Незважаючи на повномасштабну війну, ринок продовжує свій розвиток. Важливим аспектом стало відкриття ринку для юридичних осіб з 1 січня 2024 року, що підвищило його ліквідність та привабливість для інвестицій.

Згідно з дослідженням, найбільші площі угод з купівлі-продажу сільськогосподарських земель зареєстровані в таких областях:

• Полтавська область;
• Дніпропетровська область;
• Харківська область.

Протягом п'яти років середня ціна земельних ділянок зросла з приблизно 30 тисяч гривень за гектар до майже 66 тисяч гривень за гектар у реальних цінах. У KSE зазначають, що темпи зростання вартості землі перевищували рівень інфляції, що збільшило її привабливість як інвестиційного активу.

Крім того, важливу роль у земельних відносинах відіграє ринок оренди державних та комунальних земель, який функціонує через електронну платформу "Прозорро.Продажі". За результатами аукціонів вже в оренду передано понад 237 тисяч гектарів, а кількість успішних торгів перевищила 21 тисячу.

Згідно з оцінками аналітиків, відкриті аукціони сприяють суттєвому підвищенню вартості оренди. В середньому кінцева ставка за підсумками аукціонів майже в чотири рази перевищує початкову, що підтверджує економічний ефект конкурентного механізму у сфері розподілу земельних ресурсів.

Нагадаємо, в Україні впроваджено єдиний стандарт роботи, що дозволяє бізнесу швидко змінювати цільове призначення сільськогосподарських земель.