На ринку нерухомості Києва з'явилася можливість придбати 16 офісних одиниць загальною площею 5951 м², розташованих у ключових ділових зонах: в центрі, на Печерську, Подолі та в Шевченківському районі. Мінімальна вартість об'єктів починається від $450 000, а орієнтовна доходність від оренди коливається в межах 10–14% щорічно.

Про це повідомляє компанія Inventure.

Кадіум Естейт пропонує для інвестицій приміщення з ремонтом, меблями, готовими інженерними системами та продуманим плануванням.

Деякі з офісів вже здані в оренду й приносять стабільний дохід, в той час як інші об'єкти мають потенціал для подальшого заповнення орендарями та збільшення прибутковості.

Основні характеристики пропозиції:

• 16 окремих офісних лотів; загальна площа — 5951 м²;
• вхідна ціна — від $450 000;
• середня вартість одного лота — близько $1,47 млн;
• максимальна ціна лоту — до $6 млн;
• орієнтовна доходність — 10–14% щорічно;
• можливість покупки одного лота або кількох об'єктів.

Інвестори можуть обрати об'єкт відповідно до свого бюджету: компактні приміщення від $450 000, середні активи в діапазоні від $1 млн до $1,5 млн або великі об'єкти з вищими орендними доходами.

Пропозиція включає три формати лотів:

1. Готові орендні активи, що вже здаються в оренду та забезпечують стабільний грошовий потік одразу після зміни власника.
2. Активи з поточним доходом і потенціалом зростання, де частина площ вільна для заповнення, що дозволяє підвищити прибутковість.
3. Вакантні офіси у ліквідних локаціях, що підходять для подальшої здачі в оренду, власного використання або перепланування під вимоги конкретного орендаря.

Середній рівень заповнюваності офісних приміщень протягом року становить близько 80%. Офіси розташовані у сформованих ділових кварталах і обладнані генераторами для автономної безперебійної роботи. Орендні ставки за договорами прив'язані до долара США. Після укладання угоди компанія Kadium Estate готова надати супровід, включаючи допомогу з пошуком орендарів та консультації щодо операційного управління.

Нерухомість розташована за такими адресами:

• вул. Богдана Хмельницького;
• вул. Бульварно-Кудрявська;
• вул. Кловський узвіз;
• вул. Шота Руставелі;
• вул. Жилянська;
• вул. Нікольсько-Ботанічна;
• вул. Бусовська;
• просп. Берестейський.

Пропозиція орієнтована на приватних інвесторів, підприємців, які прагнуть диверсифікувати свої капітали, а також компанії, що шукають власний офіс у Києві або планують сформувати комбінацію з кількох комерційних активів.

Також варто зазначити, що земельна ділянка площею 14 га, розташована всього в 4 км від Білої Церкви, пропонується за $2 500 000.