Найбільша кількість пропозицій на бюджетне житло зосереджена в прифронтових зонах, але загалом у більшості областей спостерігається зниження попиту у 2026 році. Виключенням є Запорізька область, де інтерес до недорогих квартир зріс у всіх категоріях.
Цю інформацію озвучили з посиланням на OLX Нерухомість.
Однокімнатні квартири
Харківська область займає лідируючу позицію за кількістю оголошень про продаж однокімнатних квартир до $20 тис. Втім, у квітні 2026 року попит на такі об'єкти тут зменшився на 18% у порівнянні з попереднім роком. Значна кількість доступних квартир також зафіксована в Дніпропетровській області, де попит знизився на 9%.
Київська область посіла третє місце. Незважаючи на те, що середні ціни на покупку та оренду житла тут залишаються одними з найвищих в Україні, великий обсяг пропозицій дозволяє знайти квартири до $20 тис. Однак число відгуків у цьому сегменті зменшилось на 46%.
Серед інших областей з помітною кількістю бюджетних однокімнатних квартир:
- Одеська область – попит знизився на 48%;
- Запорізька область – кількість відгуків зросла на 42%, що стало одним з небагатьох прикладів позитивної динаміки;
- Миколаївська область – приріст попиту склав 18%;
- Сумська область – зміни незначні (-2%).
Двокімнатні квартири
У сегменті двокімнатних квартир до $20 тис. найбільша кількість пропозицій у квітні 2026 року була зареєстрована в Дніпропетровській області, за нею слідують Запорізька та Харківська області. Досить багато доступних варіантів можна знайти також у Миколаївській та Сумській областях.
Попит у цьому сегменті переважно зменшився:
- Миколаївська область – мінус 39%;
- Харківська область – мінус 35%;
- Дніпропетровська область – мінус 2%.
У Сумській області попит на бюджетні двокімнатні квартири залишився на рівні минулого року. Натомість Запорізька область стала єдиною серед лідерів, де кількість відгуків значно зросла — на 67%.
Трикімнатні квартири
Трикімнатні квартири до $20 тис. зустрічаються рідше, проте все ще є можливість знайти такі пропозиції. Топ-5 областей за кількістю оголошень залишається такою ж, як і в сегменті двокімнатних квартир.
Динаміка попиту в квітні 2026 року виглядала наступним чином:
- Дніпропетровська область – -9%;
- Харківська область – +22%;
- Запорізька область – +38%;
- Сумська область – +10%;
- Миколаївська область – -31%.
Таким чином, в сегменті бюджетних трикімнатних квартир спостерігалися зростання попиту не лише в Запорізькій, але й у Харківській та Сумській областях.
Загалом, інтерес до житла вартістю до $20 тис. у 2026 році залишається нерівномірним і залежить як від регіону, так і від типу квартири. Найбільше зростання попиту зафіксовано в Запорізькій області – тут кількість відгуків зросла в усіх проаналізованих сегментах. Разом з тим, у більшості регіонів попит на доступне житло, особливо 1- і 2-кімнатні квартири, продовжує знижуватися.
Київська область стала винятком серед більш дорогих регіонів: тут також можна знайти квартири до $20 тис., однак переважно це 1-кімнатне житло, а кількість таких пропозицій на 66% менше, ніж у Харківській області.
Нагадаємо, що в ряді областей України з початку року ціни зросли на 5-10% у доларовому еквіваленті. Найбільш активно ціни зростали у західних регіонах та прифронтових областях через попит з боку внутрішньо переміщених осіб.
