У селі Яблуниця, що неподалік Буковелю, триває будівництво нового готельного комплексу, який реалізує концепцію так званої "економіки вражень". Проект реалізує дніпровський девелопер Greenwood Development, а перша черга комплексу повинна бути введена в експлуатацію до кінця 2026 року. Про це в інтерв'ю повідомив генеральний директор та керуючий партнер Greenwood Development Віталій Мажара.

Запит на враження

За задумом компанії, це буде не традиційний курортний об'єкт, а "готель вражень", з акцентом на емоційний досвід гостей. Для розробки концепції девелопер залучив маркетингову агентству, а в рамках комплексу буде створено "меню вражень", яке дозволить гостям обирати різноманітні сценарії відпочинку – від романтики до корпоративних заходів і усамітнення. "Люди готові заплатити більше за досвід – за емоції й враження, що залишаються з ними. Це те, що формує спогади та спонукає повертатися", – підкреслив Віталій Мажара. За його словами, конкуренція на ринку туристичної нерухомості все більше зосереджується на концепціях, а не лише фізичних характеристиках об'єктів. "На ринку не можна бути як усі. Ми переконані: потрібно будувати не метри, а сенси", – додав керуючий партнер Greenwood Development. Він вважає, що емоційний досвід сьогодні формує нову економіку туризму: люди готові платити більше не лише за якість сервісу, але й за атмосферу, історії та спогади, що залишаються після подорожі. Це, у свою чергу, підвищує середній чек та спонукає до повторних візитів. Для реалізації концепції "готелю вражень" буде створено всю необхідну інфраструктуру – тематичні кімнати, сценарні простори, фотозони та майданчики для проведення подій.

Орієнтація на цілорічний туризм

Комплекс зводитиметься в Яблуниці, поруч із лісом, з видом на Чорногірський хребет і власним озером. Віталій Мажара зазначає, що комплекс спрямує свою пропозицію не лише на любителів гірськолижного спорту, а й на тих, хто прагне спокою та відновлення. "Люди тут хочуть не просто відпочити або змінити обстановку. Вони прагнуть відновити нерви, заспокоїтись. Це своєрідна терапія", – підкреслив девелопер. Прогнозується, що середній чек проживання складе від $100 до $120 за ніч, залежно від сезону. Девелопер планує реалізувати два проєкти: котеджі/вілли та апарт-готель. "Котеджі та вілли вже зараз будуються — всього заплановано 28 котеджів у 4 черги. Першу чергу плануємо запустити до кінця 2026 року, а будівництво апарт-готелю почнеться в червні цього року", – розповів Віталій Мажара. Компанія розраховує на операційну дохідність для інвесторів на рівні 7–10% річних, а термін окупності проєкту оцінює в 8–10 років. Також девелопер очікує, що вартість активу зросте приблизно на 30% протягом будівництва. Загальний обсяг інвестицій в проєкт оцінюють в близько $25 млн. Від Дніпра до Карпат Greenwood Development працює на ринку з 2006 року. До повномасштабного вторгнення компанія спеціалізувалася на житловій нерухомості в Дніпрі, щорічно продаючи понад сотню квартир. На початку 2022 року девелопер готував запуск великого проекту на 660 квартир, однак війна змінила стратегію і спонукала до пошуку нових напрямків розвитку. Нагадаємо, в Карпатах поблизу Буковелю також планується зведення об'єкта преміум-класу на висоті 895 м, орієнтовні інвестиції в який складають близько 200 млн євро.