Кабінет Міністрів України прийняв постанову, що оновлює Методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Нові правила вдосконалюють методологію земельної реформи 2021 року та впроваджують кілька ключових змін для стимулювання розвитку громад.
Про це повідомила пресслужба Мінекономіки.
Зазначається, що це рішення спрямоване на усунення диспропорцій, які призводили до штучного заниження вартості землі і позбавляли місцеві громади значних податкових надходжень.
Основні нововведення:
- Скасування прив'язки до адмінцентру. Раніше базові показники рентного доходу враховували лише населення адміністративного центру громади, що знижувало оцінку земель у більших або економічно активніших населених пунктах тієї ж громади. Тепер громади можуть використовувати показники найбільш розвиненого населеного пункту для розрахунків.
- Переоцінка курортних та оздоровчих земель. Після 2021 року нормативна оцінка великих рекреаційних зон у містах і селищах знизилася, внаслідок чого санаторії та курорти платили мінімальний земельний податок. Тепер такі землі оцінюватимуться за вищим коефіцієнтом — на рівні зі забудованими ділянками населених пунктів.
- Включення Одеси до курортних зон. Кабінет Міністрів офіційно розширив перелік курортно-рекреаційних зон, включивши до нього місто Одесу, що автоматично збільшить плату за використання місцевих земель.
У відомстві також зазначили, що постанова суттєво спрощує діяльність бізнесу та землевпорядників завдяки трьом важливим змінам:
- Усунення прогалин при розширенні меж населених пунктів: До цього не існувало механізму оцінки земельних ділянок при розширенні меж населених пунктів, поки не проводилася повна оцінка всієї території. Нова постанова вводить зрозумілий алгоритм для таких випадків.
- Укрупнення оціночних районів: Максимальна площа одного оціночного району збільшена до 1500 гектарів, що суттєво спростить виконання робіт.
- Актуальні дані про якість ґрунтів: Виконавці оцінки тепер можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі сучасних ґрунтових обстежень, що дозволить отримувати максимально точні дані. Ця норма діє для всіх земель, крім особливо цінних.
Нагадаємо, нещодавно Кабінет Міністрів ухвалив рішення, яке дозволило оперативніше обробляти сільськогосподарські ділянки, що мають статус потенційно забруднених вибухонебезпечними предметами, але фактично вже використовуються.
