В Україні розпочато реалізацію європейських механізмів для довгострокового залучення капіталу. Під час засідання Верховної Ради 30 червня було ухвалено проєкт Закону, що стосується сек’юритизації та облігацій з покриттям (реєстраційний номер 15172).

Про це повідомила пресслужба парламенту.

Цей законопроєкт має на меті встановлення чітких правових основ для сек’юритизації фінансових активів та випуску цінних паперів з покриттям. Це дозволить банківським і небанківським фінансовим установам залучати додаткові довгострокові ресурси, що, в свою чергу, стимулюватиме розвиток іпотеки, знижуватиме витрати на кредити та активізуватиме інвестиційні потоки в економіку.

Проєкт повністю відповідає європейським стандартам, він був розроблений згідно з вимогами Регламенту ЄС №2017/2402 і Директиви ЄС №2019/2162.

Основні положення нового закону

Одне з ключових нововведень – створення механізму сек’юритизації фінансових активів.

У простих термінах, банки зможуть об'єднувати надані кредити в єдиний пул, випускати цінні папери на їх основі та продавати їх інвесторам. Залучені кошти банки зможуть використовувати для надання нових кредитів без затримок, які можуть тривати роками, поки позичальники не повернуть старі кредити повністю.

Це створить можливості для активнішого кредитування населення та бізнесу, і довгострокові кредити стануть більш доступними.

Додатково, законопроєкт чітко визначає принципи регулювання та нагляду в цій сфері, що має забезпечити високу ступінь захисту прав інвесторів.

Нагадаємо, у квітні 2026 року обсяг позик сягнув 1,7 млрд грн, переважна їх частина була призначена для первинного ринку нерухомості. Найактивніше іпотечні кредити оформлювались у столиці та Київській області.