У червні 2026 року 26,8% усіх оголошень відносяться до програми “єВідновлення”, в той час як 8,8% – до “єОселя”. Проте, існує нерівномірність у попиті та цінах на житло, що формує неоднозначну ситуацію на ринку.

Таку інформацію наводить DIM.RIA.

Яка кількість житла в Україні доступна через програми “єОселя” та “єВідновлення”?

Найбільший обсяг житла, що відповідно до критеріїв програми “єОселя”, виявлено в Київській області – 16,9% від загальної кількості. На другому місці розташуються Волинська (16,1%), Сумська (11%) та Рівненська (9,9%) області, а протилежну картину показують Запорізька (1%), Миколаївська (2%) та Одеська (3,9%) області.

Що стосується програми “єВідновлення”, то найбільша частка відповідного житла зафіксована в Сумській області (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%). Найменші показники спостерігаються в Одеській (15,3%), Івано-Франківській (17,3%) та Хмельницькій (19,5%) областях.

Де найбільший попит на житло за програмою “єОселя”?

Найбільший інтерес до житла в межах програми “єОселя” відзначається в Київській області – вона займає 6,4% від усіх пошукових запитів. За нею йдуть Київ (5,2%), а також Хмельницька та Івано-Франківська області (по 4,7%) та Львівська область (4,6%).

Натомість, найменший попит на таку нерухомість спостерігається у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.

Аналіз вказує на суттєвий дисбаланс між попитом та пропозицією. Найбільший дефіцит житла за програмою “єОселя” виявлено в Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців; в Черкаській області цей показник становить 1:11, а в Чернівецькій – 1:10.

Програма “єВідновлення”

Попит на житло в рамках програми “єВідновлення” є відносно низьким в порівнянні з програмою “єОселя”, оскільки в більшості регіонів частка таких запитів не досягає 1% від загальної кількості.

Найвищий попит на житло за цією програмою зафіксовано в Одеській області – 1,4% від усіх запитів.

Як ціни на житло за державними програмами співвідносяться із середньринковими показниками?

Найбільші ціни на квартири, які підпадають під дії державних програм, спостерігаються в Києві – середня вартість однокімнатної квартири тут досягає приблизно $94,9 тисяч, що на 13% більше середньоринкових цін.

Водночас, у Львівській області середня ціна однокімнатної квартири за умовами держпрограм приблизно $73 тисяч, що на 9% нижче ринкових цін.

Найбільш значний розрив між цінами житла за державними програмами та середньоринковими цінами спостерігається у наступних регіонах:

• Івано-Франківський – $62,3 тисяч, на 21% нижче ринкових;
• Запорізький – $19,2 тисяч, на 19% більше ринкових;
• Одеський – $54,9 тисяч, на 13% нижче ринкових;
• Київ – $94,9 тисяч, на 13% більше ринкових;
• Волинський – $57,1 тисяч, на 12% більше ринкових;
• Закарпатський – $72,1 тисяч, на 10% більше ринкових;
• Миколаївський – $24,4 тисяч, на 10% більше ринкових.

Зазначимо, що в рамках державної програми доступної іпотеки було видано 25 тисяч кредитів на суму понад 43,5 мільярдів гривень, що дозволило забезпечити власним житлом близько 75 тисяч осіб.