У декількох українських містах ціни на оренду однокімнатних та двокімнатних квартир варіюються всього від 500 до 2000 грн на місяць, а в деяких випадках різниця майже не відчутна. Найменшу різницю зафіксовано в Полтаві, Чернігові та Луцьку, в той час як у Києві та Ужгороді за додаткову кімнату потрібно сплатити приблизно 14 тисяч грн.

Цю інформацію оприлюднили на ресурсі OLX Нерухомість.

Міста, де витрати на двокімнатну квартиру майже не відрізняються від однокімнатної

У Полтаві та Чернігові вартість оренди однокімнатної та двокімнатної квартир практично однакова. Наприклад, у Полтаві середня ціна оренди однокімнатної квартири дорівнює 12000 грн, а двокімнатної - стільки ж. У Чернігові ціни медіанних оренд майже не відрізняються – 8000 грн для обох типів.

Подібна ситуація спостерігається й у Луцьку: оренда двокімнатної квартири становить в середньому 15000 грн, тоді як однокімнатної – 14500 грн.

В інших містах ціна двокімнатної квартири лише на 1000 грн вища:

• Рівне – 13000 грн за двокімнатну порівняно з 12000 грн за однокімнатну;
• Суми – 8000 грн за двокімнатну, 7000 грн за однокімнатну;
• Херсон – 5000 грн за двокімнатну, 4000 грн за однокімнатну.

Різниця між цінами оренди однокімнатних та двокімнатних квартир складає 2000 грн у таких містах:

• Вінниця – 15000 грн за двокімнатну порівняно з 13000 грн за однокімнатну;
• Хмельницький – 14000 грн за двокімнатну в порівнянні з 12000 грн;
• Житомир – 12000 грн за двокімнатну та 10000 грн за однокімнатну;
• Запоріжжя – 10000 грн за двокімнатну, 8000 грн за однокімнатну.

Міста з помітнішою доплатою за другу кімнату

В окремих містах різниця між орендою однокімнатних та двокімнатних квартир може сягати 3000-4000 грн на місяць:

• Тернопіль – 15500 грн за двокімнатну та 13450 грн за однокімнатну;
• Черкаси – 14000 грн за двокімнатну порівняно з 11850 грн;
• Кропивницький – 12000 грн за двокімнатну, 8500 грн за однокімнатну;
• Миколаїв – 9000 грн за двокімнатну, 6950 грн за однокімнатну;
• Дніпро та Одеса – 16000 грн за двокімнатну та 12000 грн за однокімнатну.

Значно більша різниця спостерігається у Львові, Харкові та Чернівцях. У Львові вартість оренди двокімнатної квартири складає 24400 грн, що на 4200 грн більше, ніж для однокімнатної (20200 грн). У Харкові різниця досягає 4500 грн (11500 грн проти 7000 грн), а в Чернівцях – 4550 грн (18000 грн проти 13450 грн).

Найбільший дисбаланс спостерігається у Києві та Ужгороді. У столиці середня орендна плата за двокімнатну квартиру складає 30850 грн – майже на 14000 грн більше, ніж за однокімнатну (17000 грн). В Ужгороді також спостерігається істотна різниця – 9250 грн: оренда двокімнатної квартири становить 31400 грн, тоді як однокімнатної – 22150 грн.

Отже, у багатьох обласних центрах орендарі можуть отримати додаткову кімнату за невелику доплату. Однак у містах з високим попитом на житло, зокрема в Києві та Ужгороді, перехід від однокімнатної до двокімнатної квартири супроводжується значними витратами, що робить однокімнатне житло найбільш доступним варіантом.

Чому це має значення

Аналіз цін на оренду вказує на те, що кількість кімнат не завжди пропорційно впливає на вартість. Це важливо для орендарів, оскільки в деяких містах за невелику доплату можна отримати суттєво більше простору, в той час як у інших додаткова кімната може суттєво підвищити витрати.

Нагадаємо, що на Сумщині оренда піднялася на 165%, а середня вартість однокімнатної квартири зросла до 14600 грн.