Протягом першого півріччя 2026 року в Україні спостерігалося значне зростання інтересу до покупки заміської нерухомості. У деяких регіонах попит на приватні будинки зріс на 67% у порівнянні з початком року.

Цю інформацію оприлюднила компанія OLX Нерухомість.

Інтерес до покупки будинків за містом значно збільшився після закінчення зимового сезону, іноді перевищуючи 50%. Незважаючи на те, що в червні обсяг відгуків на оголошення трохи знизився в порівнянні з весняними піками, загальний результат за перше півріччя однозначно демонструє: українці стали активніше цікавитися заміською нерухомістю в порівнянні з початком року.

Березень і травень були піковими місяцями за кількістю відгуків. У червні, порівняно з січнем, найбільший приріст попиту спостерігався у:

• Миколаївській області — +67%;
• Дніпропетровській — +50%;
• Київській — +56%;
• Черкаській — +55%;
• Одеській — +53%;
• Стабільне зростання в межах 35–50% також зафіксовано в Полтавській, Житомирській, Чернівецькій та Закарпатській областях.
  

Експерти пов'язують цей сплеск інтересу з бажанням підготуватися до холодної пори року та збільшенням кількості вимушено переміщених осіб. Проте, через ситуацію з безпекою, в Херсонській області попит зменшився на 31,5%.

Динаміка цін

Аналітики відзначають, що прямої залежності між зростанням попиту та цінами не спостерігається. Наприклад, в Київській області середня вартість приватного будинку зросла на 6% і досягла 5,59 млн грн ($127,8 тис.) у червні.

Аналогічна тенденція спостерігалася у Львівській (вартість зросла до 4,43 млн грн) та Волинській областях. Водночас, у Вінницькій області попри активність покупців, середня ціна знизилася з 3,05 млн грн до 2,88 млн грн.

Найдорожчі регіони

Лідером за ціною є столиця, де середня вартість будинку становить 10,46–11,08 млн грн.

На другому місці перебуває Київська область (понад 5,5 млн грн), а завершує трійку Закарпаття (5,27–5,38 млн грн).

Також більше 4 млн грн коштує житло у Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.

Найдешевші ціни зафіксовані в прифронтових Чернігівській (середня вартість 474 тис. грн) та Сумській (897 тис. грн) областях, де ціноутворення значною мірою залежить від безпекових ризиків.

Нагадаємо, що в першому кварталі 2026 року спостерігалося зростання інтересу до заміської нерухомості по всій Україні. У той же час ціни підвищилися на 58%, а в деяких містах різниця досягла чотирьох разів.