Торговельний центр "Новий Привоз" в Одесі виставлено на електронні торги. Цей п'ятиповерховий комплекс, що займає площу понад 23 тисяч квадратних метрів, реалізується в рамках процедури банкрутства підприємства, пов'язаного з колишнім народним депутатом Леонідом Клімовим.
Про це повідомляє система Prozorro.Продажі.
Аукціон запланований на 27 липня 2026 року, в процесі банкрутства ТОВ "Укрбудспецтех". Згідно з даними аналітичної платформи YouControl, серед засновників цієї компанії згадуються ПАТ "ФК "Чорноморець" та Леонід Клімов.
На продаж виставлено п'ять поверхів торгових площ, а також технічний поверх загальною площею 23 361,7 квадратних метра. Початкова ціна квадратного метра складає приблизно 33 400 гривень ($740), що значно нижче середньоринкових цін. Для участі в торгах необхідно внести гарантійний внесок у розмірі 77,9 мільйона гривень, а мінімальний крок ставки становитиме 7,79 мільйона гривень.
Юридичні зобов'язання та борги
Низька стартова вартість об'єкта зумовлена його юридичними обтяженнями та історією боргових зобов'язань:
- Застава в Національному банку України: торговий центр "Новий Привоз" перебуває в іпотеці НБУ з 2009 року. Нерухомість виступала забезпеченням за кредитом рефінансування, наданим іншому активу Клімова — "Імексбанку", який пізніше став неплатоспроможним.
- Оренда та управління: з 2014 року приміщення управляються компанією "Нова-Хвиля". Додатково, в комплексі є чинний орендар — ТОВ "Група управління бізнесом". Остаточним бенефіціаром цієї фірми є Леонід Клімов через свою доньку Дарію Крижанівську та зятя Олександра.
Новий власник центру зобов'язаний або дотримуватись умов вже підписаних угод, або ініціювати судові процедури для їх розірвання. Експерти ринку вважають, що через цей аукціон колишній власник може намагатись переглянути права власності на об'єкт через пов'язані структури.
Нагадаємо, що раніше повідомлялося про продаж корпоративних прав стивідорного оператора в порту Рені на Одещині. Річна потужність перевалки складає до 350 тисяч тонн вантажів, а стартова ціна лоту становить 700 тисяч доларів.
