В Україні в ряді регіонів ціни на однокімнатні квартири з початку року зросли на 5-10% у доларовому еквіваленті. Найбільше подорожчання спостерігалося у західних областях, а також в прифронтових зонах, що пояснюється попитом від внутрішньо переміщених осіб.
Про це повідомляє OLX Нерухомість.
Команда OLX провела дослідження ринку продажу однокімнатних квартир по всіх регіонах України та визначила, де з січня по квітень 2026 року зафіксовано найбільший зріст медіанних цін.
Області з найвищим зростанням цін на однокімнатні квартири:
Найзначніше подорожчання від початку року було зафіксовано в Тернопільській області – медіанна вартість однокімнатної квартири зросла на 10% до $51,5 тис.
Суттєве зростання цін також проаналізовано в таких регіонах:
- Закарпатська область – +7%, до $71,3 тис.;
- Харківська та Сумська області – +6%, до $25,1 тис. та $20,8 тис. відповідно;
- Вінницька та Хмельницька області – +5%, до $52,1 тис. та $40,1 тис. відповідно.
Області з помірним зростанням цін:
У деяких регіонах медіанні ціни на однокімнатні квартири зростали більш стримано – в межах 1-4% у доларовому еквіваленті.
Зокрема, житло у Дніпропетровській області подорожчало на 4% до $25,7 тис., а в Івано-Франківській – до $49,4 тис.
Приріст на 3% зафіксували у Львівській (до $66,6 тис.), Київській (до $49,7 тис.), Миколаївській (до $19,2 тис.) та Полтавській областях (до $36,9 тис.).
Невелике підвищення цін спостерігалося також в інших регіонах. Наприклад, на 2% зросли ціни в Одеській (до $46,2 тис.), Запорізькій (до $15,1 тис.), Житомирській (до $45,2 тис.) та Кіровоградській областях (до $25,8 тис.).
Крім того, на 1% підвищилися ціни на однокімнатні квартири в Чернівецькій області – до $57,4 тис., а також у Волинській – до $49,8 тис.
Області, де ціни знизилися:
Незважаючи на загальний тренд до підвищення, у кількох регіонах зафіксовано зниження медіанної вартості однокімнатних квартир.
У Черкаській області ціни знизилися на 1% – до $41,9 тис. У Чернігівській та Херсонській областях падіння склало 2% – до $32,1 тис. та $14,5 тис. відповідно. Найбільше зниження спостерігалося у Рівненській області – на 4%, до $55 тис.
Де спостерігалося найбільше зростання цін:
Найвищі темпи зростання цін на однокімнатні квартири були зафіксовані у західних та східних регіонах України.
Лідером за динамікою стала Тернопільська область, де медіанна ціна зросла на 10%, а також Закарпатська з ростом на 7%. Причиною цього можуть бути стабільний попит на житло у відносно безпечних регіонах.
Також у Харківській та Сумській областях вартість квартир підвищилася на 6% у доларах, що, зокрема, пояснюється збільшенням попиту з боку внутрішньо переміщених осіб, котрі переїжджають з територій активних бойових дій.
Нагадаємо, що за підсумками першого кварталу 2026 року Держстат зафіксував зростання приблизно на 17,2% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
