Іпотечне кредитування в Україні: Травень 2026

У травні місяці українські фінансові установи видали 776 іпотечних кредитів, загальна сума яких перевищила 1,5 мільярда гривень. Найбільший обсяг позик був зафіксований серед мешканців Київської області та столиці, з середніми ефективними ставками 8,15% для первинного та 9,4% для вторинного ринку житла.

Загалом 413 з цих позик були видані на первинному ринку нерухомості, що становить 827 мільйонів гривень. Серед них 206 позик оформлені під заставу майнових прав на об'єкти, які ще не побудовані. На вторинному ринку було видано 363 кредити на суму 701 мільйон гривень.

Середній розмір ефективної ставки за іпотекою складає 8,15% для первинного ринку та 9,4% для вторинного. Якість іпотечного портфеля залишається стабільною, адже частка проблемних кредитів не перевищує 12%. Дослідження охопило 38 банків, які складають понад 95% іпотечного ринку, і 12 з них повідомили про видачу нових кредитів.

Найбільше кредитів у травні було видано у Київській області — 278 угод на загальну суму 556 мільйонів гривень, що складає 36% від загального обсягу кредитування. У Києві укладено 156 угод на 342 мільйони гривень. Серед інших областей, Львівська область видала 46 кредитів на 106 мільйонів гривень, Івано-Франківська область — 32 кредити на 61 мільйон гривень, та Одеська область — 30 кредитів на 47 мільйонів гривень.

Через Раду з фінансової стабільності була схвалена нова стратегія розвитку іпотечного кредитування, яка має на меті розширення ринкових механізмів в даній сфері та поліпшення доступності житла для людей. Програма "єОселя" також залишається одним із небагатьох варіантів, за яким для певних категорій громадян ставка за іпотекою становить лише 3% на перші десять років, а термін кредиту може бути до 20 років.