Кабінет Міністрів України схвалив нові правила, що регулюють порядок надання нотаріусами інформації щодо договорів оренди нерухомого майна. Згідно з цими нововведеннями, нотаріуси будуть зобов'язані проходити ідентифікацію, подавати інформацію в електронному форматі в день укладання договору, а також здійснювати автоматизовану обробку даних через систему Державної податкової служби.

Цю інформацію оприлюднено пресслужбою Міністерства фінансів України.

Нові вимоги для договорів оренди

Необхідність запровадження цих змін викликана вимогами Податкового кодексу України, а також нормами законодавства у сфері електронної ідентифікації та довірчих послуг.

Основні нововведення включають:

• Обов'язкове електронне подання повідомлень у день нотаріального посвідчення договору.
• Використання кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису нотаріуса на основі сертифіката.
• Додаток реєстраційного номера облікової картки платника податків нотаріуса до форми повідомлення.
• Оновлена структура документа, що міститиме розділи з інформацією про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об'єкт нерухомого майна.

Представники Міністерства фінансів відзначили, що стара форма повідомлення не містила податкового номера нотаріуса, що створювало труднощі з його ідентифікацією, а також ускладнювало автоматизацію обробки даних в інформаційно-комунікаційній системі ДПС.

Згідно з очікуваннями, нові зміни сприятимуть:

• Спростити процес взаємодії нотаріусів із контролюючими органами;
• Забезпечити належну ідентифікацію нотаріусів під час подання інформації;
• Автоматизувати обробку даних в системах Державної податкової служби;
• Підвищити ефективність адміністрування податку на доходи фізичних осіб від орендної діяльності.

Міністерство фінансів підкреслює, що ці нововведення покликані підвищити прозорість процесів і поліпшити податкове адміністрування у сфері оренди нерухомості.