У травні 2026 року ринок оренди житла в Україні показав значне підвищення як цін, так і кількості доступних пропозицій. Найбільше зростання вартості відбулося в Сумській області, тоді як Київ залишається найвищим по цінам регіоном для оренди. Незважаючи на це, найбільший інтерес до оренди житла спостерігається в західних областях країни.

Про це інформує DIM.RIA.

Обсяги пропозицій

Протягом травня ринок оренди житла зазнав істотного збільшення нових оголошень. Згідно з даними DIM.RIA, найзначніше зростання кількості пропозицій зафіксували в Сумській області – на 650%. Також значне підвищення спостерігалося в Чернігівській (+442%), Кіровоградській (+213%) та Житомирській (+159%) областях.

Цінова динаміка

Київ знову зайняв лідируючу позицію серед найдорожчих регіонів для оренди житла. У травні середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці досягла 26 тисяч гривень на місяць, що на 13% більше, ніж у квітні.

Закарпатська область, яка раніше утримувала першість за цінами, у травні зазнала незначного падіння: середня вартість оренди однокімнатного житла знизилася до 22,5 тисяч гривень.

Найбільше підвищення орендної плати сталося в Сумській області, де маячить 165% зростання, середня вартість оренди однокімнатної квартири тут досягла 14,6 тисяч гривень.

Експертка з нерухомості Вікторія Берещак пояснила це явище активізацією евакуаційних процесів з прикордонних зон, перенесенням населення до безпечніших місць та нестачею якісного житла для довгострокової оренди. Водночас попит зосереджується на обмеженій кількості лотів, що призводить до зростання цін.

Найдоступніші цінові пропозиції для орендарів спостерігаються в Чернігівській та Запорізькій областях, де середня вартість однокімнатної квартири складає приблизно 6 тисяч гривень на місяць.

У Києві найдорожчим районом залишається Печерськ, де оренда однокімнатної квартири становить в середньому 35 тисяч гривень на місяць, що на 13% більше в порівнянні з квітнем. Найнижчі ціни традиційно спостерігаються в Деснянському районі, де вартість складає близько 10 тисяч гривень.

Запит на оренду житла

В травні спостерігалося підвищення попиту на оренду житла особливо в західних регіонах. Кількість запитів зросла на 63% в Івано-Франківській області, на 22% у Львівській, а в Закарпатті на 20%.

Водночас у деяких областях відбувся спад попиту. Найбільше зниження було зафіксовано в Херсонській (-34%), Кіровоградській (-14%), Харківській (-13%) та Черкаській (-11%) областях.

Найвища конкуренція серед орендарів помічена в Миколаївській області, де на одне оголошення припадає в середньому дев'ять потенційних орендарів. Для порівняння, у Києві цей показник становить три людини на одну пропозицію.

Також варто зазначити, що Верховна Рада прийняла закон, що знижує податкове навантаження на фізичних осіб, які здають житло, з 23% до 5%. На думку парламентарів, цей крок має на меті заохочення орендодавців до декларування доходів та приведення ринку оренди нерухомості з тіні.