У травні 2026 року спостерігався значний ріст попиту на оренду кімнат, особливо в прикордонних областях, зокрема у Запорізькій та Харківській. Будучи на противагу, найвищі ціни на оренду були зафіксовані на Закарпатті та Львівщині.
За даними OLX Нерухомість, фахівці провели детальний аналіз даних по регіонах, порівнюючи поточні ціни з минулим роком.
Найвищий попит на оренду кімнат
Користувачі Запорізької області продемонстрували найвищу активність у пошуку кімнат для тривалої оренди у травні, зростаючи у 4,4 рази в порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Харківська область також відзначилася, продемонструвавши майже трьохкратне зростання інтересу до оренди кімнат. У Миколаївській області збільшення відгуків на оголошення склало 1,7 рази, а в Закарпатті – 1,5 рази.
В інших регіонах також спостерігалися позитивні тренди у попиті:
- Черкаська область – зростання на 38% у порівнянні з травнем 2025 року;
- Хмельницька область – зростання на 28%;
- Чернівецька область – на 26%;
- Полтавська область – на 24%;
- Дніпропетровська область – на 20%;
- Івано-Франківська область – на 17%;
- Львівська область – на 14%;
- Кіровоградська область – на 9%.
Зниження попиту на довгострокову оренду
Деякі регіони зазнали зниження попиту на оренду кімнат. Найбільше падіння зафіксовано в Херсонській області, де кількість відгуків на одне оголошення зменшилась у 6 разів у порівнянні з попереднім роком.
Зниження попиту також відзначене в:
- Чернігівській області – на 46%;
- Волинській області – на 40%;
- Рівненській області – на 32%;
- Сумській області – на 24%;
- Тернопільській області – на 15%.
Ціни на довгострокову оренду кімнат
Найвищі ціни оренди у травні 2026 року зафіксовані в Закарпатті, де вартість кімнати досягла 6 тис. грн на місяць, що на 20% більше, ніж у травні 2025 року.
Серед інших дорогих регіонів можна виділити:
- Львівська область – 5 тис. грн на місяць (без змін у ціні порівняно з травнем 2025 року);
- Чернівецька область – 4,5 тис. грн (зростання на 12,5% в порівнянні з травнем 2025 року);
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях медіанна вартість оренди кімнати склала 4 тис. грн. У Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях ціна становила 3,5 тис. грн, а у Кіровоградській та Одеській – 3 тис. грн. Найнижча вартість спостерігалась у Херсонській області – 1,5 тис. грн, порівняно з 2 тис. грн роком раніше.
Запорізька область виявилась лідером в темпах зростання попиту на оренду кімнат, при цьому зберігаючи доступність цін - 3 тис. грн на місяць. Схожа ситуація спостерігається і в Харківській області, де попит зріс, а вартість оренди залишилась близькою до середнього рівня по країні.
Високий попит на оренду в прикордонних регіонах може бути пов’язаний з потребами у тимчасовому житлі через внутрішні переміщення населення та особливості безпекової ситуації. Натомість, в західних областях продовження зростання цін обумовлене стабільним попитом і сприйняттям цих регіонів як більш захищених для проживання.
Таким чином, на ринку України зросли як ціни, так і кількість пропозицій. Найбільше подорожчання спостерігається в Сумській області, а Київ залишається найдорожчою локацією для оренди. Найвищий попит на житло зафіксовано в західних регіонах країни.
