Будівельна галузь Росії опинилася на межі серйозної стагнації, зважаючи на негативні наслідки тривалої війни з Україною, високі процентні ставки по кредитах та припинення державних субсидій. Це призвело до масового призупинення нових будівництв.

Згідно з інформацією, оприлюдненою Reuters, ситуація в галузі стає дедалі серйознішою.

За словами державних статистичних органів, у першому кварталі 2023 року обсяги введеного в експлуатацію житла в Росії зменшились на 28% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Банк Сбербанк заявив про повну зупинку прогресу в секторі будівництва за цей період.

У передмістях Москви покупці квартир у недобудованому комплексі "Остаф'єво" масово звертаються до суду на забудовника "Самолет".

Після рекордних показників у 2023 році, коли будівництво підтримувалося урядовими іпотечними програмами, сектор знову зазнає серйозних проблем. Основними факторами впливу залишаються зменшення субсидій, високі відсотки по кредитах та загальний економічний спад, спричинений війною.

Затримка будівництва

Керівництво компанії "Самолет", одного з основних забудовників у Росії, підтверджує наявність затримок і повідомляє про зміну низки підрядників, обіцяючи виконати зобов'язання до кінця вересня. Ціни на житло в даному комплексі починаються від 7,5 мільйона рублів.

Фінансова звітність компанії свідчить про загальний ринковий занепад. У 2025 році "Самолет" зазнав значних збитків через високу вартість кредитів, а скасування субсидій змусило підприємство шукати нові способи рефінансування боргів, які наприкінці минулого року вже перевищили 373 мільярди рублів.

Проблеми з виплатою зарплат і протести покупців

Аналіз Центрального банку Росії показує, що запити на реструктуризацію кредитів від будівельних компаній зросли на 10% у першому кварталі. Окрім фінансових труднощів, компанії стикаються зі зниженням обсягів продажів.

Більше 75% забудовників не виконали свої плани з продажів, і більшість з них прогнозують погіршення ситуації в майбутньому.

Як зазначає Reuters, клієнти проекту "Остаф'єво" виявили, що на будівельному майданчику працівникам не виплачують зарплату. Представники забудовника підтверджують, що існують суперечки, але стверджують, що персонал отримує менше запланованого.

Ситуація стала ще гіршою після закінчення державного мораторію на стягнення штрафів з компаній за порушення термінів завершення будівництва, який діяв до січня.

Нагадаємо, що 18 червня стався напад безпілотників на Москву, а також повторне попадання в нафтопереробний завод у Капотні.