Верховна Рада ухвалила новацію, що зменшує податкову ставку на доходи фізичних осіб, які здають житло, з 18% до 5%. При цьому військовий збір залишається на рівні 5%, що означає, що загальне податкове навантаження скоротиться з 23% до 10%.

Про це повідомила Олена Шуляк, голова Комітету ВР з питань державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

За її словами, ця ініціатива стала частиною законодавчого процесу, що також включає запровадження ПДВ на міжнародні поштові та експрес-відправлення, що купуються через закордонні онлайн-маркетплейси. Раніше пропозиція подібного змісту вже розглядалася в межах іншого законопроекту, проте тоді зміни не набрали чинності.

Зміни в оподаткуванні

Шуляк зазначила, що зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для орендодавців з 18% до 5% має важливе значення. На сьогодні особи, які офіційно декларують свої доходи від орендних відносин, сплачують 18% ПДФО плюс 5% військового збору, що загалом становить 23%. Це високий рівень оподаткування заважає багатьом орендодавцям працювати легально.

Вона уточнила, що доходи фізичної особи, яка здає в оренду житлову або нежитлову нерухомість, підлягатимуть оподаткуванню за новою ставкою в 5%. Власники нерухомості зобов'язані подавати податкову декларацію та самостійно сплачувати податок за підсумками року.

«Зменшення ставки ПДФО до 5% робить легалізацію орендних відносин простішою для власників житла, створюючи більше стимулів для укладення договорів, декларування доходів і роботи в правовому полі», — підкреслила Шуляк.

Вона також додала, що для держави цей крок надає можливість поступово вивести ринок оренди з тіньового сектора без жорсткого фіскального тиску. Замість високих ставок, які багато орендодавців ігнорують, знижене навантаження підвищить мотивацію легалізувати орендні відносини.

«В Україні триває велика житлова реформа, спрямована на зміну радянських підходів у наданні житлових умов на європейські моделі, серед яких — соціальна оренда. Впровадження цього механізму неможливе без легалізації ринку оренди, для чого і було проголосовано за зниження податку», — підсумувала вона.

Нагадаємо, що Верховна Рада працює над законопроектом, який має на меті регулювання ринку нерухомості, встановлюючи чіткі норми діяльності та податкові зобов'язання для посередників у цій сфері.