Агрокомпанія в Тернопільщині на продаж за $1,4 млн

У Тернопільській області виставлено на продаж 100% корпоративних прав агрокомпанії, яка обробляє 450 гектарів орендованої землі. У пакет активів входять потужна виробнича база, сучасна сільськогосподарська техніка, налагоджені канали збуту продукції і досвідчена команда працівників. Вартість агробізнесу оцінюється в 1,4 мільйона доларів.

Про компанію та її активи

Господарство розташоване в центральній частині Тернопільської області та проводить діяльність на всіх 450 гектарах. Тут сформовано професійну команду і встановлені ефективні бізнес-процеси, включаючи безпосередній продаж продукції переробним підприємствам.

Всі земельні ділянки орендуються, з термінами договорів, що закінчуються між 2032 та 2042 роками, при орендній платі 7500 грн за гектар. Переважна частина земель є чорноземами.

Основними культурами, що вирощуються, є кукурудза, соя, пшениця, ріпак і соняшник. Середня врожайність: кукурудза — 10–15 т/га, пшениця — 7–9 т/га, ріпак — 4–5,5 т/га, соя і соняшник — 3–4 т/га.

Склад земельного масиву варіюється від 4 до 60 гектарів, а також мають місце об'єднані масиви площею 70, 30 і 25 гектарів. Частина території обладнана меліоративними системами для відведення надлишкової вологи.

Збут продукції і ринок

Основна частина продукції постачається на переробку, а в радіусі 150 км розташовані млини, комбікормові заводи, фабрики з виробництва олії та птахофабрики.

Активи компанії

До інфраструктури господарства входить зерновий склад площею 1100 м², що використовується на умовах оренди. Висота складу становить 8 метрів, а об’єм — 4000–5000 м³.

Компанія також володіє виробничою базою площею 0,46 га, на території якої розташовані навіс для техніки (150 м²), господарські приміщення (60 м²), два житлові будинки та паливний резервуар на 10 000 літрів.

Господарство має також парк сільськогосподарської техніки, три свердловини (дві з яких діючі) та трансформатори. GPS-моніторинг техніки та система Feodal Land використовуються для контролю й обліку земель.

Окремо пропонується ділянка біля траси зі зміненим цільовим призначенням для будівництва складів і переробки продукції, включаючи свердловину та трансформатор. Умови її придбання обговорюються окремо.

Фінансові аспекти та команда

Собівартість виробництва варіюється від $800 до $1200 за гектар залежно від культури, в той час як середній чистий прибуток оцінюється приблизно в $500 на гектар щорічно протягом останніх п’яти років.

Для фінансування робіт перед збором врожаю, компанії необхідно близько $200 тис. власних обігових коштів.

У команді працюють місцеві спеціалісти, включаючи тракториста та експерта з земельних питань. А бухгалтерські та юридичні послуги надаються зовнішніми підрядниками, агрономічну допомогу — консультантом.

За умовами угоди команда готова залишитися у складі компанії навіть після зміни власника, а поточний власник пропонує допомогу в переході управління на погоджений період.

Вартість агрокомпанії

Продаються 100% корпоративні права агрокомпанії. У ціну включено права оренди 450 гектарів землі та виробничі потужності. Вартість незавершеного виробництва визначатиметься окремо на момент угоди.

Також ведуться переговори про можливість придбання 80 гектарів сільськогосподарських земель, що є у власності компанії.

Серед можливих напрямків розвитку продавець бачить розширення земельного банку, оновлення технічного парку, розширення складських потужностей і розвиток переробки. Ще одним варіантом є вирощування овочів із використанням сучасних технологій зрошення.

У власника є плани на зміну бізнес-напрямку, що стало причиною продажу.

Варто згадати, що в Закарпатті також виставлено на продаж готельний комплекс за $1,275 млн, розташований на курорті "Сонячне Закарпаття" в селі Поляна, що має 33 номери та власний бювет мінеральної води.