Протягом січня-вересня 2026 року в Росії було закрито 31,1 тисячі будівельних компаній. Як показують дані на 1 жовтня, загальна кількість активних підприємств у цій сфері зменшилась на 16,4 тисячі — що становить 4,3% у річному обчисленні — до 362,3 тисячі.
Цю інформацію наводить The Moscow Times.
Зниження кількості компаній і фінансові труднощі у секторі викликані різким зростанням процентних ставок, зменшенням попиту на житло через падіння купівельної спроможності споживачів, а також зменшенням фінансового запасу, накопиченого з 2024 року.
Найбільше зниження сталося серед компаній, які займаються будівництвом: їхня кількість зменшилась на 4,8% до 188,1 тисячі. Окрім цього, фірми, що спеціалізуються на виконанні специфічних будівельних робіт, скоротились на 4,4% — до 140,4 тисячі, а компанії в сегменті інженерних споруд зменшились на 0,7% до 34,1 тисячі.
Експерти аналітичної системи "СПАРК" підкреслюють критичну ситуацію в галузі:
- На початок серпня 30,4 тисячі будівельних організацій перебували в стані банкрутства або ліквідації;
- У 41,7 тисячі фірм були заблоковані операції по банківських рахунках за рішенням Федеральної податкової служби РФ;
- У 47,1 тисячі компаній спостерігався високий фінансовий ризик банкрутства.
Спад прибутковості та боргова обмеженість
Особливо критична ситуація в масовому житловому будівництві. За інформацією від провідних девелоперів, рентабельність цього сегменту знизилась більш ніж удвічі — з 20-25% до 8-12% протягом року.
Відтік споживачів та зростаюча частка продажів з дисконтом призводять до збільшення витрат на залучення фінансування. Зі сповільненням потоку грошей на ескроу-рахунки банки починають переглядати умови проектного фінансування. Додатковим тягарем є штрафи, які забудовники зобов'язані виплачувати споживачам через часті зрушення термінів здачі об'єктів.
Ситуація у секторі ускладнюється також високим рівнем боргового навантаження: у 2025 році понад 60% капіталу більшості російських забудовників складали позикові кошти. Експерти прогнозують подальше зростання дефолтів серед компаній, фінансові моделі яких не можуть витримати нові умови кредитування. У 2027 році очікується спад доходів та чистого прибутку галузі ще на 6-10%.
Нагадаємо, що нещодавно стало відомо про фінансові проблеми найбільшого забудовника Росії — девелоперської групи "Самолет", яка є лідером у будівництві в країні. Компанія зіштовхнулась із неплатоспроможністю через високі кредитні ставки, падіння ринку первинної нерухомості та відмову держави надати фінансову підтримку.
