У соціальних мережах з'явилась інформація про суттєве збільшення кількості квартир для оренди в Києві, що пов'язують із стихійним виїздом жителів столиці.

Цю інформацію підтверджує маркетплейс ЛУН.

ЛУН провів аналіз, щоб з'ясувати, як реально змінилась кількість пропозицій та коли почалися ці зміни.

Дослідження показали, що процес внутрішньої міграції розпочався ще з середини серпня.

“Громадяни готуються до зимового періоду: змінюють місць проживання в межах столиці або переїжджають у безпечні райони,” – зазначено в доповіді.

Зростання кількості оголошень у Києві і зменшення в багатьох містах західних областей відображає цю тенденцію. Проте статистичні дані не дають можливості точно оцінити, скільки людей насправді змінили місце проживання та які причини таких переміщень.

Пропозиція квартир у Києві зростає протягом останніх двох місяців, а в вересні цей тренд прискорився. На минулому тижні число оголошень збільшилося на 5,4%.

“Таким чином, говорити про масовий виїзд киян на основі окремих даних з соціальних мереж було би неправильно,” – коментує Людмила Кірюхіна, керівник відділу статистики ЛУН.

За даними ЛУН, за два місяці кількість оголошень про оренду квартир у Києві зросла на 66%. В Одесі цей показник збільшився більш ніж утричі, тоді як у Чернівцях - скоротився на 66%, у Ужгороді та Івано-Франківську - приблизно на 60%.

Зростання пропозиції оренди в Києві

У Києві за останні два місяці кількість оголошень про оренду зросла на 66%. Архівні дані ЛУН вказують на те, що цей ріст розпочався в серпні і стрімко прискорився у вересні. Подібні зміни фіксуються у різних джерелах, що розміщують оголошення на платформі ЛУН.

Протягом тижня пропозиція оренди в Києві збільшилася на 5,4%, що підтверджує вже сформовану тенденцію.

Де зросла кількість оголошень про оренду

Найбільше збільшення за досліджуваний період спостерігається в Одесі, де число оголошень стало більш ніж у три рази більше.

Серед інших міст, помітне зростання зафіксовано в Запоріжжі - на 79%, Сумах - на 78%, та Херсоні - на 72%. У Дніпрі пропозиції зросли на 32%, у Харкові - на 27%, у Вінниці - на 23%, а в Миколаєві - на 18%.

У Черкасах і Чернігові кількість оголошень збільшилася на 16%, тоді як у Хмельницькому - на 7%.

Зменшення вибору оголошень про оренду

Найбільше скорочення кількості оголошень зафіксовано в Чернівцях - на 65%. У Ужгороді пропозиція зменшилась на 61%, а в Івано-Франківську - на 59%.

У Луцьку кількість оголошень знизилась на 35%, у Тернополі - на 34%, у Полтаві - на 24%, а у Львові - на 22%. Менше пропозицій було також зафіксовано в Житомирі - на 18%, Рівному - на 11% та Кропивницькому - на 2%.

Зміни за останній тиждень

Протягом періоду з 25 вересня по 2 жовтня пропозиція оренди знову скоротилась в Ужгороді - на 19,4%, Львові - на 10,5%, та Івано-Франківську - на 7,6%.

Водночас, в Києві кількість активних оголошень зросла на 5,4%, а в Одесі - на 3,2%. У Харкові кількість пропозицій залишилась без змін.

ЛУН порівнює кількість активних оголошень на платформі на конкретні дати, що дозволяє отримати картину реального ринку, а не кількість загальних оголошень або підтверджених угод.

Резюме

Дані ЛУН вказують на значні зміни на ринку оренди житла в Україні, проте зростання кількості оголошень не свідчить про масовий виїзд мешканців Києва. Динаміка пропозиції може бути зумовлена внутрішньою міграцією, підготовкою до зимового сезону та змінами в регіональному попиті.

Важливо зазначити, що у обласних центрах України протягом року вартість житла переважно зросла. Найбільше подорожчало житло в Хмельницькому та Львові, тоді як у Херсоні та Рівному ціни знизились. Наразі найдорожче купувати однокімнатну квартиру в Ужгороді, а Київ займає третю позицію за вартістю.