14 жовтня Верховна Рада ухвалила звіт про законопроєкт №13435, що модернізує ринок оцінки майна в Україні відповідно до європейських та міжнародних стандартів. Цей важливий документ є частиною умов для отримання Україні значної фінансової допомоги та скасовує застарілі методи оцінки, впроваджуючи прозорі норми, що діють у розвинених країнах світу.
Про це повідомила пресслужба Верховної Ради.
У підтримку документу висловились 272 депутати.
Законопроєкт вводить єдині норми оцінки майна, що відповідають міжнародним критеріям, а також передбачає цифровізацію процесів і посилений державний контроль. Зокрема, запроваджується оцінка нерухомого майна та земельних ділянок як єдиного об'єкта, а також встановлюються суворі обмеження на уникнення конфлікту інтересів.
Які зміни запроваджуються
Голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування та містобудування Олена Шуляк зазначила, що законопроєкт є важливою умовою програми EU MFA (макрофінансова допомога від Європейського Союзу) і служить одним із основних критеріїв для Міжнародного валютного фонду.
Ухвалення таких законодавчих ініціатив має на меті реформування законодавства в сферах економіки, фінансів та антикорупційної боротьби, що є критично важливим для отримання фінансової підтримки від міжнародних партнерів для покриття дефіциту державного бюджету.
Шуляк уточнила, що законопроєкт надає більше повноважень професійному самоврядуванню, зокрема, оцінювачам та їхнім асоціаціям, замість жорсткого контролю держави. Це, у свою чергу, спростить доступ до професії для нових спеціалістів, зменшить ризики корупції та забезпечить чесну конкуренцію на ринку.
Вона також наголосила, що діючі стандарти оцінки, які існують в Україні з початку 2000-х, призводять до того, що різні методики застосовуються для оцінки одного й того самого об'єкта, що ускладнює ситуацію. Новий законопроєкт впроваджує комплексний підхід до оцінки, в рамках якого земля і будівля розглядаються як єдиний об'єкт оцінки.
Документ також передбачає створення єдиної професійної організації оціночників, що займатиметься навчанням фахівців, контролюванням якості їхніх послуг і захистом їхніх прав. Кваліфікаційні сертифікати оцінювачів можуть бути безстроковими, але їх потрібно буде підтверджувати кожні три роки через курси підвищення кваліфікації або екзамени, а оскаржувати рішення можливо буде через апеляційний комітет без тривалих судових процесів.
Шуляк зазначила, що для громадян і бізнесу процедури оцінки квартир, будинків чи підприємств стануть більш об'єктивними та зрозумілими. Результати роботи українських оцінювачів будуть визнаватись міжнародними інвесторами і закордонними банками.
Це суттєво спростить доступ до фінансування української економіки. А для людей придбання, продаж або застава майна стане легшим і безпечнішим процесом, — підсумувала вона.
Нагадаємо, нещодавно Верховна Рада прийняла закон, який дозволяє переселенцям оформляти житло в іпотеку за допомогою житлових ваучерів, чого раніше зробити не дозволяло законодавство.
